競売代行

物件選別から落札後の明け渡し交渉まで

お客様が安心して競売に参加でき、一般の市場価格より安く不動産を取得できるために、物件の選別から落札後の明け渡し交渉まで競売手続きを代行いたします。

わずらわしい競売手続きを代行

金融機関等から融資を受ける際などに生じた債務の履行ができず差し押さえられた不動産を、裁判所が競売にかけて売却し、その代金を債務の弁済に当てることを「不動産の競売」といいます。

競売物件は一般市場価格より安く取得できますが、下記のようなわずらわしさや不安があります。

競売の手続きが煩雑だ。
事前に建物の中を確認することができない。
より安く落札する為の入札価格がわからない。
落札後に占有者と明け渡し交渉をしなければならない。

弊社は、お客様が安心して競売に参加でき、一般の市場価格より安く不動産を取得できるために、物件の選別から落札後の明け渡し交渉まで競売手続きを代行いたします。

裁判所

競売の流れ

１．入札物件の決定: 入札物件をお決めいただきます。

２．契約: 業務委託契約書に署名捺印をいただき、お申し込み金をお支払いただきます。
※お申し込み金は落札の際に代行手数料に充当します。

３．物件の調査: 物件の市場価格、占有者の有無、周辺環境、入札査定価格等調査及び報告し、協議の上入札価格を決定します。

４．入札保証金の手続き: 入札書類にご記入及び、入札保証金のお振込み手続きを行っていただきます。

５．入札: 弊社が責任を持って、管轄裁判所へ入札書を提出または郵送いたします。

６．開札: 弊社が原則管轄裁判所の開札に立会います。
お客様が裁判所へご同行頂いても構いません。

７．落札: 落札後一週間以内に代行手数料をお支払いいただきます。

８．物件取得: 残代金を裁判所に納付し、所有権が移転します。

９．落札物件の明け渡し交渉: 占有者の明け渡し交渉はお客様のご依頼によって進めさせていただきます。
※別途費用がかかります。